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100万房首付多少

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现在在兴化买房子首付是几层 , 用分期付款的方式购买一批总价为2300万元的住房,购买当天首付300万元,以后每月的这一天都交100万元,并加付此前欠款的利息,设月利率为1%,若从首付300万元之后的第一个月开始算分期付款的第1个月,问分期付款的第10个月应付多少万元?全部贷款付清后,买这批住房实际支付多少万元? , 怎么分期付款?每月还款多少?我是第一次买房!
第一次买房首付2成!谢谢!

100万的房子,才20万的首付! 你说的25-30万哪来的? ...

谁能说一下杭州100万的房子首付多少: 房产首付比例: 均价略有跌幅在18000左右,首付30%。 现在首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%。

200万的房子,首付要多少?:

在上海,200万的房子属于普通住宅,如果您是首套,首付是30%,要60万。如果您是二套,首付比例是50%,首付比例100万。

河南省漯河市舞阳县香樟园房价多少?二手房?:

很多购房者清楚买新房首付比例,但是如果购买二手房首付又该是多少?是否和新房政策一样呢?其实二者首付的区别还是很大的。买房前最好了解清楚,做好预算,以免资金准备不足,耽误买房大计。

新房首付与贷款

办理新房贷款,首付是按照购房时的市场价作为参考,比如一套100万的房子,买家是首套房,那么就是最低首付比例20%,也就是首付20万,其余80万走贷款。但二手房不同,二手房的贷款额是根据银行评估价来的。

二手房评估是咋回事?

在二手房交易中购房人提出贷款申请,银行会对房子进行评估。影响二手房评估的因素有很多,地段、房龄、楼层、户型、朝向还有装修等等,一般来说,二手房评估值为成交价的75%-85%,部分房龄较长的房屋这一比例会更低。

二手房的首付与贷款

我们平时经常说的二手房可贷款7成,并不是说100万的房子,我们就能贷到70万,而是指上述“评估值”的七成。即:

100万的房子,银行评估价为80万,那么买家最高可贷到:

80×70%=56万。

也就是说购房人能够获得的最高贷款额相当于总成交价的56%。

那么,二手房的净首付就是:实际成交价-实际贷款额(净首付款:不包括各项税费和中介服务佣金)

100万-56万=44万,大大区别于新房首付2成的20万!

由此可见,新房与二手房首付的算法,区别很大。

新房与二手房首付公式

新房首付=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×i(i为贷款系数,首次贷款系数最高可达80%)

二手房首付=实际成交价-客户贷款额

贷款额=房屋评估价×i(i为贷款系数,二手房贷款系数最高为70%)

100平米的房子,四千五一平米,大概要交多少首付: 房产首付比例: 均价略有跌幅在18000左右,首付30%。 现在首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%。

兴化买房子现在首付多少: 如果是第一次买房,首付总房款的20%,如果是第二次买方或已多次,首付40%。我想你一定是第一次买房,首付10万。贷款10年,每月还款4103.25元。贷款20年,每月还款2483.34元。现在的利息是4.158%。购房者在买房时,会经历从签订购房合同到办理入住以及到办理房屋产权证等几个不同阶段,在每个阶段购房者该如何办理手续,以及在这些阶段是否需要花钱以及花多少钱,很多想买房的人都不是很清楚。 开发商在销售房屋时,只告诉购房者所购房屋的总价,在房屋的总价中并不包括房款以外还需要交纳的其他各种税费。那么,在购置房屋的过程中,购房者都需要交纳哪些费用 ,需要交纳多少费用呢? 第一步:交首付款,签买卖合同 应注意购房合同的内容 在您选好房并交付了一定的定房费用(也就是所说的定金)后,开发商会通知您什么时候签订购房合同。那么在您签订合同时,应注意些什么呢?首先您要明确和开发商签署的《商品房买卖合同文本》是由北京市国土资源和房屋管理局统一印制的合同文本,并且一定要查明代表开发商签字的人是否是其法人,如不是,则其是否持有“授权委托书”,同时还应该要求开发商在合同上加盖公章。 在签订合同的同时您一定要认真阅读合同文本,确认双方所签订的内容,如果您所关心的内容合同里没有体现的话,那么就要与开发商签订补充协议或者特别约定。 -签订购房合同时别忘了查验“两书” 在签订合同的同时,开发商要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便于在收楼时能够顺利使用该房产及该房产内的设备,并享受开发商提供的保修服务的通行证,有这两书在手,就说明您得到的房产还是比较可信的。 -交完首付款还应交印花税 在签订了购房合同后,别忘了在交纳首付款的同时,还需交纳印花税:按照总房价的0.5‰交纳。 第二步:办理购房贷款,交纳相关费用 -选择适合自己的贷款方式 在签订好购房合同后,紧接着您就该办理购房贷款了。那么对个人来讲,您应选择哪种贷款方式更适合呢?下面就将公积金贷款与商业贷款以及组合贷款做以介绍,您可根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方式。 1.公积金贷款利率低于商业利率。两者相比,5年期内(含5年)的住房贷款,住房公积金贷款年利率要比商业贷款低1.17%,5年期以上的住房贷款,贷款年利率要低0.99%,如果按上限贷款的话(目前住房公积金贷款的上限为30万元),这个利息差额还是挺大的,一年下来,大约相差2000多元;贷15年,就差三四万元左右。 2.公积金贷款首付款比商业贷款的首付款低10%。商业贷款目前最高的成数是八成,即购房者至少要支付总房款的20%作为首付款,而住房公积金贷款最高可达到九成,即购房者可以申请房款90%的贷款,首付10%即可。 3.贷款保险不同。商业贷款只需办理住房保险,而住房公积金贷款如果不选择担保中心做担保的话,按规定要办理寿险,而住房保险则自愿购买。而由于办理了寿险,根据与保险公司签订的合同,一旦贷款人因病或遭受意外伤害事故所致身故或全残时,贷款将由保险公司偿还;此外,贷款人如失业一年以上,无法偿还贷款时,保险公司将为其偿还领取失业救济金期间须偿还的贷款本息。在做完房产抵押登记后,还可以解除寿险合同,去保险公司退回保险费。 4.公积金贷款的手续相对于商业贷款,其手续要繁杂一些。 5.此外还有组合贷款的方式,当购房人需要申请的贷款额度比较大时,可以同时申请商业贷款和公积金贷款。因此,住房公积金贷款和商业贷款的优点和缺点它都具备。 -办理贷款要交的费用 在选择好贷款方式后,购房者就可以到相关部门办理贷款手续,在办理贷款手续的同时,还需要交纳以下费用: 1.律师费:为申请贷款额的3‰。不足100元的,按100元收取;办理住房公积金贷款的,不收取律师费;但如果是组合贷款,商业贷款部分则按3‰收取。 2.公证费:如果购房需要办理公证,那么则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为200元至400元,或按公证处收费标准收取。 3.保险费:分为两种形式,目前一般多采用下面的第1)种形式。 1)抵押加连带责任保证担保的:保险费=房款X年保险费率X换算现值系数 2)抵押加购房综合险担保的,由房屋险和人身险两部分构成: ①房屋险=贷款金额X年保险费率X换算现值系数 ②人身险=贷款金额X(主险保险费率X失

用分期付款的方式购买一批总价为2300万元的住房,购买当天首付300万元,以后每月的这一天都交100万元,并: 购买时付款300万元,则欠款2000万元,依题意分20次付清,
则每次交付欠款的数额顺次构成数列{an},
故a1=100+2000×0.01=120(万元),
a2=100+(2000-100)×0.01
=119(万元),
a3=100+(2000-100×2)×0.01
=118(万元),
a4=100+(2000-100×3)×0.01
=117(万元),
an=100+[2000-100(n-1)]×0.01=120-(n-1)
=121-n(万元)(1≤n≤20,n∈N*).
因此{an}是首项为120,公差为-1的等差数列.
故a10=121-10=111(万元),
a20=121-20=101(万元),
20次分期付款的总和为
S20=(a1+a20)×202=(120+101)×202=2210(万元).
∴实际要付300+2210=2510(万元).
即分期付款第10个月应付111万元;全部贷款付清后,买这批住房实际支付2510万元.

70-80万的房子首付要多少?: 25-30万是对的,都是按照评估价的30%作为首付款。

定州二手房按揭贷款首付多少: 二手房首付是按评估价的,一般评估价比成交价低!例如一般100万的房子评估价是80W,首付50%就是40万,100-40=60,60W需要贷款。具体评估价可以找中介公司能最大限度给你做高点,但是都有个限度,不肯能评到总价的100%,一般都在成交价的80-85%之间。

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